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Texas Department of Insurance
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Pólizas de vivienda: ¿Costo de reemplazo o valor actual en efectivo?

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La mayoría de las pólizas de seguro de vivienda pagan para reparar o reconstruir su hogar según los costos actuales. Esto se llama cobertura de costo de reemplazo (replacement cost, por su nombre en inglés).

Sin embargo, algunas pólizas pagan menos según la antigüedad y la condición de su hogar (depreciación). Esto se llama cobertura de valor actual en efectivo (actual cash value, por su nombre en inglés).

Las pólizas con cobertura actual en efectivo cuestan menos, pero también pagan menos cuando usted tiene una reclamación. El saber la diferencia puede ayudarlo a comprar la cobertura que sea mejor para usted.

¿Cómo es que afecta el pago de una reclamación?

Veamos cómo es que pagará su compañía de seguros por daños al techo dependiendo del tipo de cobertura que usted tenga. La casa en estos ejemplos está asegurada por $200,000 con un deducible del 2% ($ 4,000). El techo entero fue dañado por una tormenta que cubre el seguro. El valor de su casa y la cantidad de su deducible pueden ser diferentes.

Cobertura de costo de reemplazo

Si cuesta $10,000 para reemplazar el techo, una póliza de costo de reemplazo pagará la misma cantidad sin importar la antigüedad del techo si:

Costo para reemplazar el techo     $10,000

Menos el deducible         - $4,000

La póliza pagaría         $6,000

Cobertura de valor actual en efectivo
Si cuesta $10,000 para reemplazar el techo, la cantidad que pagará una póliza de valor actual en efectivo depende de la antigüedad del techo si:
Techo con 5 años de antigüedad Techo con 10 años de antigüedad Techo con 20 años de antigüedad
Valor actual en efectivo del techo $8,500 $7,000 $4,000
Menos el deducible - $4,000 - $4,000 - $4,000
La póliza pagaría $4,500 $3,000 $0

 

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Para más información comuníquese con: MediaRelations@tdi.texas.gov

Actualización más reciente: 6/23/2022